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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Helle renovierte Dachwohnung auf dem Bruderholz - mit ZEV

Hohe Winde-Strasse 62, 4059 Basel
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 64.00 m²

Das Bruderholzquartier liegt auf der Grossbasler Seite, südlich des Bahnhof SBB in einer reizvollen Hang- und Hügellage. Eine Tram- oder Busstation sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir vermieten in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus (ohne Lift) eine attraktive 2-Zimmerwohnung. Die Liegenschaft verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie dem ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) - der produzierte Strom kann in der Wohnung genutzt werden und wird über die Heiz- und Betriebskostenabrechnung verrechnet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: \- Moderne Einbauküche \- Wohn-/Esszimmer mit Parkett \- geräumiges Schlafzimmer mit Parkett und mit separatem Abstellraum \- Badezimmer mit Badewanne und Stauraum \- Alle Storen elektrisch bedienbar \- Estrichabteil direkt neben der Wohnung Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche zur Mitbenutzung. Die Wohnung hat keinen Balkon. ZEV: Solare Energielösung mit Zukunft Bei einem ZEV nutzen sie als Mieter:in den selber produzierten Strom der Photovoltaikanlage und optimieren so ihren Eigenverbrauch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4059 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4059 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
werner sutter & co. ag
werner sutter & co. ag
Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86258327
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018101
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