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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Furnished Family Maisonette with Garden & Private Guesthouse

8304 Wallisellen
Preis CHF 6'210.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 190.00 m²

Rental period: Fixed-term 1 year, from August 1st 2027 until July 31st 2028. Located in a family-friendly neighborhood in Wallisellen (Zurich area), this spacious 2.5-room maisonette (130 m²) with separate private guest-house (25m²) offers a comfortable and fully equipped home for families relocating or seeking a family friendly temporary residence. The property combines cozy indoor and outdoor living space with a move-in-ready setup and is ideal for families, relocating professionals, or expat assignments. Fully furnished maisonette (130 m²) Maisonette (2.5 rooms) Private garden (90m²) 2 bathrooms in the main apartment (1 with bathtub, 1 with rain shower) Fully equipped kitchen with a dishwasher, steamer and separate freezer Washing machine and tumble dryer Internet /high-speed WiFi Dedicated home office workspace Cosy indoor fireplace Outdoor BBQ (gas) Covered parking space Cellar/storage space Lockable bike shed In-home water softener system that uses salt Solar panels on roof top and batteries for energy storage Separate private guest house (25m²) 1 room with 1 bed gallery with 4 mattresses private bathroom (shower) small fitness corner ideal as guest room, home office, teenager space, or private suite Surrounding Family-friendly residential community with own children playground Close to schools, sports facilities, shopping mall Glattzentrum and IKEA Bus stop nearby Approx. 15-minute walk to train station Excellent public transport connections to Zurich airport Close to local recreation areas Rental conditions Monthly rent: CHF 6,210 incl. utility costs Please feel free to contact us for further details or to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wallisellen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 76 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'210.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86258985
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018164
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