Zentral gelegene 2.5-Zimmer Wohnung

Bahnhofplatz 12, 4410 Liestal

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 78.00 m²

Wir vermieten ab dem 01.11.2026 diese gemütliche 2.5 - Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: \- offene Küche mit moderner Ausstattung und V-ZUG Geräten \- grosszügiges Wohn-/Esszimmer \- eleganter Plattenboden im Entrée, Wohnen/Essen und Nassräume \- Schlafzimmer mit dunklem Eichenparkett \- Bad/WC mit eigenem Waschturm **Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielfotos handelt. ** Ein Autoeinstellplatz kann für monatlich 150.-- CHF dazu gemietet werden. Die Überbauung befindet sich direkt am Bahnhof Liestal und die Altstadt von Liestal das Stedtli erreichen Sie in 2 Gehminuten, wo Sie Ihre Einkäufe erledigen können. In Liestal finden Sie auch ein vielseitiges Sport-/Freizeit- und Kulturangebot. Bitte kontaktieren Sie unseren Hauswart, Herrn Schärer, um einen Besichtigungstermin auszumachen (+41 79 680 98 23). Er ist von Montag bis Freitag zwischen 07.30 und 16.30 Uhr erreichbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liestal.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.