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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit hohen Räumen in Gutenswil

Zuntwisweg 7, 8604 Gutenswil
Preis CHF 3'210.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

**Grosszügig wohnen unter dem Dach:** Diese gepflegte Dachwohnung in Gutenswil überzeugt mit ihren **hohen Räumen**, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich und einem rund 15 m² grossen Balkon. Ein Zuhause für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Raum und eine naturnahe Umgebung schätzen. **Das erwartet Sie** * Attraktive **Dachwohnung mit hohen Räumen** * Grosszügiger Wohn-/Essbereich * Moderne, offene Küche mit **Granitabdeckung** * Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und hochliegender Backofen * Wohn-, Schlafräume und Korridor mit **Parkett** * Küche/Essbereich und Nasszellen mit Plattenbelägen * Badezimmer mit **Eckbadewanne,** Lavabo und WC * Separate Dusche mit Lavabo und WC * Eigene **Waschmaschine und Tumbler** in der Wohnung * Grosser Balkon mit ca. 15 m² * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenplatz für CHF 130.–/Monat** kann dazu gemietet werden **Wohnen in Gutenswil** Gutenswil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Der Greifensee und der Pfannenstiel sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle «Unterdorf» liegt direkt vor der Liegenschaft. Den **Bahnhof Zürich-Stadelhofen erreichen Sie in rund 23 Minuten**. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Volketswil, Dübendorf, Wallisellen und Uster. **Haustiere sind nicht erlaubt (Ausnahme: Hauskatze).** Interesse? **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Gutenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.4 % günstiger als Ø in Gutenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gutenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Gutenswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Gutenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'210.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86260650
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018258
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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