A louer 3.5pces neuf au centre de Montreux

1820 Territet

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 73.00 m²

À louer, bel appartement 3.5 pièces entièrement neuf, idéalement situé en plein centre de Montreux. Dune surface habitable de 72.8 m², il bénéficie également de deux beaux espaces extérieurs : une grande terrasse de 26.9 m² ainsi quun balcon de 4.1 m². Il sagit dune première occupation, lappartement et ses équipements étant entièrement neufs. Caractéristiques Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour de 34.3 m² 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² Salle de bains de 4.9 m² Salle de douche de 3.4 m² Entrée avec rangements Emplacement pour lave-linge Terrasse de 26.9 m² Balcon de 4.1 m² Place de parking Situation centrale à Montreux Loyer : CHF 2'450. / mois Charges : CHF 250. / mois Place de parking : CHF 200. / mois Total : CHF 2'900. / mois Dossier de candidature En cas dintérêt merci de transmettre un dossier comprenant : Copie dune pièce didentité ou du permis de séjour Extrait récent de lOffice des poursuites (moins de 3 mois) 3 dernières fiches de salaire Une garantie de loyer de 3 mois sera demandée à la conclusion du bail.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Territet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+53.4 % über Ø Richtwert in Territet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Territet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Territet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.