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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: äusserst stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung

Brunnenstrasse 5, 8800 Thalwil
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 170.00 m²

Befristet, möbliert: äusserst stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung (English below) Voll ausgestattet Verfügbar: per sofort bis 15.04.2027 (~6 Monate) Mindestmietdauer: 3 Monate Stilvolle, voll möblierte 6.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 170 m² in ruhiger Lage in Thalwil – ideal für Familien, Expats und Personen auf internationalen Assignments. Internationale Schulen befinden sich in der Nähe. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, Gäste-WC und ein privater Garten bieten viel Platz und Komfort. Der Bahnhof Thalwil ist in Gehdistanz; Zürich HB ist in rund 10 Minuten ohne Umsteigen erreichbar. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet. Einfach Koffer auspacken und ankommen. LAGE & QUARTIER • Ruhige Lage in Thalwil (ZH) am linken Zürichseeufer • Ortszentrum (Supermärkte, Post, Banken, Restaurants, Apotheke) in ca. 5 Gehminuten • Bahnhof Thalwil in Gehdistanz; von da in rund 10 Min. ohne Umsteigen nach Zürich HB • Kurze Distanzen zur Zurich International School (ZIS) und anderen Privatschulen WOHNUNG • Grosszügige, äusserst stilvoll möblierte 6.5-Zimmer-Wohnung (ca. 170 m²) • Drei Schlafzimmer plus separates Büro (auch als 4. Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar) • Zwei Badezimmer (Elternbad en suite mit Dusche/WC, zweites Bad mit Badewanne) sowie separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit Feuerstelle; Esszimmer mit Gartenzugang • Privater Garten mit Sitzplatz, Gasgrill, Feuerschale, Schaukel und Rutsche • Kellerabteil, Speisekammer KÜCHE & HAUSHALT • Voll ausgestattet - einziehen und wohlfühlen • Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Keramikkochfeld, Mikrowelle, Airfryer und Kleingeräten • Eigene Waschmaschine / Trockner in der Wohnung PREIS • Bruttomiete inkl. Nebenkosten, Elektrizität und Internet • Garage auf Anfrage; kostenloser Besucherparkplatz vorhanden • Wöchentliche Reinigung wird im Idealfall übernommen (CHF 400–500/Monat) KONDITIONEN • Nichtraucherwohnung • Privathaftpflichtversicherung erforderlich • Kaution: 2 Monatsmieten \--------------- Fully equipped Available: Immediately and until 15.04.2027 (~6 months) Minimum rental period: 3 months Stylish, fully furnished 6.5-room garden apartment of approx. 170 m² in a quiet location in Thalwil – ideal for families, expats and people on an international assignment. International schools are nearby. Three bedrooms, a separate office, two bathrooms, a guest toilet and a private garden offer plenty of space and comfort. Thalwil train station in walking distance; Zurich can be reached in around 10 minutes by direct trains. The apartment is fully equipped. Simply unpack your bags and settle in. LOCATION & NEIGHBOURHOOD • Quiet location in Thalwil (ZH) on the western shore of Lake Zurich • Town centre approx. 5 minutes' walk (supermarkets, post office, banks, restaurants, pharmacy) • Thalwil station approx. 5 minutes' walk - from there in 10 min at Zurich HB • Lake Zurich approx. 10 minutes' walk • Close to Zurich International School (ZIS) and other private schools THE APARTMENT • Spacious, very nicely furnished 6.5-room apartment (approx. 170 m²) • Three bedrooms plus a separate office (can also be used as a 4th bedroom/child's room) • Two bathrooms (en-suite master bath with shower/toilet, second bath with bathtub) plus a separate guest toilet • Living room with fireplace, dining room with terrace access • Private garden with seating area, gas grill, fire bowl, swing and slide • Cellar compartment, pantry KITCHEN & HOUSEHOLD • Fully equipped – move in and feel at home • Kitchen with dishwasher, coffee machine, ceramic hob, microwave, air fryer and small appliances • Own washing machine / dryer in the apartment PRICE • Gross rent incl. utilities, electricity and internet • Garage on request; free visitor parking available • Weekly cleaning would ideally be taken over (CHF 400–500/month) TERMS • Non-smoking apartment • Personal liability insurance required • Deposit: 2 months' rent

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
6.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8800 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86260936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018275
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