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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Helle, loftige 2.5Zi Wohnung im Seefeld mit Aussicht und Balkonen

8008 Zürich

Preis CHF 2'860.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 87.00 m²

Helle, loftige 2.5Zi Wohnung im Seefeld mit Aussicht und Balkonen Zu vermieten ist eine gemütliche, sonnendurchflutete, charmante, ruhig gelegene, modern renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit toller Aussicht. Diese bietet folgende Annehmlichkeiten: Eigene Waschmaschine kann übernommen werden. Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf dazu gemietet werden (ca. 150.- pro Monat). \- grosses sehr geräumiges Wohnzimmer \- Wohnbereich verfügt über 2 Abstellräume \- Wohnbereich mit Riemenparkettboden \- offener Küche \- mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- separates, ruhiges Schlafzimmer \- Bad mit Badewanne \- separates WC \- grosser und kleiner Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer \- kleiner Balkon mit Zugang zum Badezimmer \- Estrich \- Keller \- Waschküche \- Lift Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Coop offen bis 22.00 Uhr, stehen Ihnen zur Verfügung 3 Gehminuten zur Tramhaltestelle Fröhlichstrasse. In wenigen Gehminuten zum Zürichsee befinden sich Möglichkeiten zum direkten Schwimmen / Besuch von Badeanstalten / Spaziergängen entlang des Sees / in den Parkanlagen / Museumsbesuche / Restaurants / Bars, etc.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

94 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.