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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Untermieter:innen von 30.11.2026 - 31.01.2027 gesucht

3123 Belp

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser modernen und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Belp. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen einladenden Grundriss und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder WG's Helles Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit Holzboden, grossen Fenstern und viel natürlichem Licht – im Sommer besonders sonnig. Gemütlicher Wohnbereich: Mit schwarzem Ledersofa, weissem Couchtisch, TV-Ständer und stilvollen Topfpflanzen für eine einladende Atmosphäre. 2 Balkone: Eine Holzterrasse mit Liegestuhl, kleinem Tisch und Topfpflanzen – der perfekte Ort zum Entspannen. Badezimmer mit eigener Waschmaschine: Praktisch ausgestattet mit einer privaten Waschmaschine und Tumbler Lift und Rollstuhlgängigkeit: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und per Lift erreichbar. Parkplatz: Kann dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Belp ist in 8 Gehminuten erreichbar. Einkaufen: Volg in der Nähe, Coop, Migros und Aldi im Dorf. Natur: Tolle Badeplätze an der Aare. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Diese kinderfreundliche und barrierefreie Wohnung ist ab dem 30. NOVEMBER 2026 - 31. JANUAR 2027 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und eine gute Anbindung in Belp suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3123 Belp, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.4 % günstiger als Ø in Belp (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Belp · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Belp.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3123 Belp (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'590.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86261808

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