Seltene Mietgelegenheit: modernes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Weitsicht in St. Erhard

Moderne Einfamilienhäuser zur Miete sind in der Region nur selten verfügbar. Dieses 2024 fertiggestellte 2.5-Zimmer-Haus bietet **150 m2 Wohnfläche**, die Privatsphäre eines eigenen Hauses, einen eigenen Garten, einen grosszügig gedeckten Sitzplatz und eine schöne Weitsicht über die umliegende Landschaft. Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und bietet eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen, privaten Rückzugsräumen und praktischen Nebenflächen. **Hochwertige Küche und direkter Zugang ins Freie** Ein besonderer Blickfang ist die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, Natursteinabdeckung und hochwertigen **MIELE-Geräten**. Zur Ausstattung gehören Dampfbackofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter. Das Cheminée verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den **gedeckten Sitzplatz und in den eigenen Garten**. Ein schöner zusätzlicher Lebensraum für entspannte Abende, gemeinsames Essen oder Zeit mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Rückzugsraum nutzen. **Private Schlafetage mit Aussicht** Die obere Etage bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Eine separate Dusche ergänzt den komfortablen Ausbau. Die Räume profitieren von viel Tageslicht und die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über die Umgebung und die Landschaft. **Praktische Nebenflächen im Untergeschoss** Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. **38 m2 Nutz- und Nebenflächen** zur Verfügung. Dazu gehören ein eigener Wasch- und Trockenbereich, Keller, Technikraum und weitere praktische Flächen. **Moderner Wohnkomfort** Auch technisch ist das Haus zeitgemäss ausgestattet. Eine **Erdsonden-Wärmepumpe** versorgt das Gebäude effizient mit Heizung und Warmwasser. Die Bodenheizung verfügt zusätzlich über **Freecooling**, wodurch die Räume während der wärmeren Jahreszeit angenehm temperiert werden können. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster * elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren * Swisscom-Glasfaseranschluss * moderne Multimediaanschlüsse * massive Bauweise * eigener Wasch- und Trockenbereich * Keller- und Abstellflächen **Garten, Sitzplatz und viel Privatsphäre** Der eigene Garten und der grosszügig gedeckte Sitzplatz machen einen wesentlichen Unterschied zum klassischen Wohnen in einer Wohnung. Hier geniessen Sie Ihren eigenen Aussenbereich, Privatsphäre und gleichzeitig eine attraktive Aussicht ins Grüne. Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf **eigenen Aussenraum, Privatsphäre und die Freiheit eines Einfamilienhauses** legen, ohne auf einen modernen Ausbaustandard verzichten zu wollen. **Gute Lage in St. Erhard** St. Erhard verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Region Sursee. Schule, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während Sursee nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. **Das Wichtigste auf einen Blick** * **2.5 Zimmer** * 2024 fertiggestellt * eigenes Einfamilienhaus * eigener Garten * grosszügig gedeckter Sitzplatz * schöne Weitsicht * hochwertige Küche mit Kochinsel * MIELE-Geräte * Natursteinabdeckung * Cheminée * vier flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer * Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch * separate Dusche * eigener Wasch- und Trockenbereich * Keller und zusätzliche Nebenflächen * Erdsonden-Wärmepumpe * Bodenheizung mit Freecooling * elektrische Rafflamellenstoren * dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster * Swisscom-Glasfaseranschluss **Mietkonditionen** Der ausgeschriebene Mietzins versteht sich als **Nettomiete**. Die laufenden Nebenkosten fallen für ein Haus dieser Grösse **sehr tief aus und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet**. **Einstellhallenplätze können bei Bedarf separat dazugemietet werden.** Eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig nicht einfach eine Wohnung, sondern ein **modernes Zuhause mit eigenem Garten, viel Platz, Privatsphäre und hoher Lebensqualität** suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.