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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Exklusive 2.5-Zimmerwohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Schönburgstrasse 19, 3013 Bern
Preis CHF 4'730.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

Per 1. November 2026 vermieten wir diese hochwertige und topmoderne 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, exklusive Materialien und ein zeitloses Design der gehobenen Mittelklasse. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche \- Moderne Küche mit Kochinsel, dunklen Fronten, viel Stauraum, Induktionskochfeld, Backofen und Steamer \- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, dunklen Keramikplatten, Eichenwaschtisch und schwarzen Armaturen \- Separates WC mit grosszügiger Dusche, hochwertigem Ausbau und stimmiger Beleuchtung \- Edler Massivholzriemenboden aus Eiche in Wohn- und Schlafräumen \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Praktisches Reduit und integrierte Garderobe im Eingangsbereich \- Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen \- Hochwertiger Innenausbau mit modernem Farb- und Materialkonzept Diese attraktive Wohnung vereint hochwertigen Ausbau, modernes Design und hohen Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Spitalackerquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Spitalackerpark, der Rosengarten und die Aare liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle «Schönburg» befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss Bern-Wankdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Urban wohnen mit kurzen Wegen und attraktiven Naherholungsgebieten vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 420.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'730.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262446
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018408
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