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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Atelier/Hobbyraum/Ausstellung, geheizt, mit Küchenzeile und eigenem Bad/WC

Scheidwäg 7, 8197 Rafz
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 18.00 m²

WICHTIG: Bei diesem Raum ist eine Anmeldung bei der Gemeinde als Wohnsitz NICHT möglich. Er kann aber vorübergehend bewohnt werden durch Personen, die an einem anderen Ort ihren Wohnsitz haben, oder jemanden, der kurzfristig eine Unterkunft benötigt, zB. Handwerker, Kurzaufenthalter oder Feriengäste. Das Atelier eignet sich perfekt als Hobbyraum oder Ausstellung. Bitte beachten, dass es in der Mitte des Raumes eine Stufe hat, falls irgendwelche grössere Aufbauten geplant sind, zB. eine Eisenbahn- oder Autorennbahnanlage. Ein Internetanschluss steht im Haus zur Verfügung, muss aber vom Elektriker noch angeschlossen werden. Für kurzfristige Mieten kann mein eigenes, vorhandenes Internet verwendet werden. Es sind maximal 2 Personen in der Unterkunft erlaubt, für Kurzaufenthalte auch mehr, gegen Aufpreis. Kleine Haustiere sind willkommen. Das Atelier befindet sich im Riegelhausteil der Alten Landi und wurde 2029 aus einem Keller- und dem Heizkesselraum komplett neu erstellt. Es verfügt über 3 Schachtfenster, die Licht in der Raum bringen an einem sonnigen Tag. Im Bad gibt es noch einen kleinen Abstellraum mit schräger Decke unter der Treppe ins UG. Es sind monatliche oder langfristige Mieten möglich, unmöbliert oder möbliert. Hinweis für kurzfristige und möblierte Mieten: \- bitte den Mietzins anfragen, \- es stehen folgende Möbel zur Wahl: runder Holz-Esstisch mit 2 oder mehr Stühlen, Kleiderschrank, Doppelbett mit Matratze, 2 Sideboards, 2 Regal, riesiger Flachbild-TV mit hunderten Kanälen und Replay. \- ein kleines Basis-Kücheninventar (Besteck, Pfannen, Teller, Gläser) kann verwendet werden, für mehr als 2 Person reicht es aber nicht. Ein Parkplatz ist momentan verfügbar für Fr. 80/Monat. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8197 Rafz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+109.7 % über Ø Richtwert in Rafz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rafz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 109.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018440
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