Traumhafte 5.5-Zi-Maisonette Sichtgebälk Cheminée Märstetten

Bahnhofstrasse 13, Märstetten, 8560 Märstetten

Preis CHF 2'360.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 155.00 m²

Per 1. September 2026 (oder nach Vereinbarung) suchen wir für diese wunderschöne, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) an der Bahnhofstrasse 13 in Märstetten passende Nachmieter. Die Wohnung begeistert durch ein einzigartiges Raumgefühl und viel Platz: Hohe Holzdecken mit sichtbaren Balken, ein gemütliches Cheminée und eine elegante Wendeltreppe zur offenen Galerie verleihen dem Wohnbereich auf grosszügigen ca. 155 Quadratmetern ein exklusives Ambiente. Die Highlights der Wohnung: Sehr viel Platz: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit imposanter Raumhöhe, sichtbar belassenem Gebälk und einladendem Cheminée (Wohnfläche ca. 155 m2). Charmante Galerie: Über die geschwungene Wendeltreppe erreichbar - ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich.2 Badezimmer: 1x Bad mit Badewanne, WC und Lavabo1x Bad mit Dusche, WC und Lavabo Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und pflegeleichtes Laminat. Eigener Waschturm: Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einem eigenen, privaten Abteil direkt vor der Wohnungstüre. Aussenbereich: Gemütlicher Balkon / Terrasse (ca. 2.5 x 2.5 m) zum Entspannen. Stauraum: Ein grosszügiges Kellerabteil ist inklusive, zudem steht ein allgemeiner Velokeller zur Verfügung. Haustiere: Herzlich willkommen (hunde- und katzenfreundliche Liegenschaft). Ausgezeichnete Lage in Märstetten: Einkaufen: Der Volg für den täglichen Bedarf ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. ÖV: Der Bahnhof Märstetten liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt (schnelle Anbindungen Richtung Frauenfeld/Zürich und Weinfelden). Natur: Wunderschöne Spazierwege und Erholungsgebiete beginnen direkt vor der Haustür. Mietzins und Konditionen:Nettomietzins: CHF 1'860.- / Monat Nebenkosten (Akonto): CHF 380.- / Monat Tiefgaragenplatz Nr. 21: CHF 120.- / Monat Bruttomiete gesamt: CHF 2'360.- / Monat Bezugstermin: Ab 1. September 2026 (Nachmiete) oder nach Vereinbarung Informationen zur Bewerbung: Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage. Wichtiger Hinweis zur Nachmiete: Da wir die Wohnung vorzeitig abgeben, suchen wir Nachmieter, welche den Mietvertrag zu den bestehenden Konditionen per 1. September 2026 übernehmen. Für eine vollständige Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:Ausgefülltes Bewerbungsformular (wird digital zugestellt)Aktueller Betreibungsauszug (ohne Einträge)AusweiskopieLohnnachweis (letzte 3 Lohnabrechnungen oder Arbeitsvertrag)Die Unterlagen können ganz einfach über die Nachrichtenfunktion dieses Portals eingereicht werden. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Inserat (inkl. Flächenangaben) dienen der Information und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8560 Märstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.3 % günstiger als Ø in Märstetten (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Märstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

5.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Märstetten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.