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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Fully furnished & ready to move in - 2.5 rooms in Zurich-Affoltern!

Wehntalerstrasse, 571, 8046 Zürich
Preis CHF 3'910.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 69.00 m²

Move in, unpack your bags, and feel right at home: This bright 2.5-room apartment on the 3rd floor is furnished to a high standard, fully equipped, and ready to move into immediately. All the furnishings were purchased new since April 2026 and are in pristine, new condition. The heart of the apartment is the open-concept living and dining area with a modern kitchen and access to the southeast-facing balcony. Two bedrooms and two bathrooms-one of which is en suite-offer plenty of comfort and privacy. A dedicated laundry tower in the storage room and spacious built-in closets make everyday life easier. Public transportation, the train station, and shopping are just a few minutes' walk away. The apartment is ideal for singles, couples, or working professionals who want to move in immediately without the hassle of moving or furnishing.Nothing is left to be desired here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes: * Available immediately * High-quality and fully furnished * All furnishings newly purchased in April 2026 * Approximately 89 m² of net living space or 44 m² of usable space * Bright, open-concept living and dining area * Modern kitchen with all V-ZUG appliances * Two bedrooms * Master bedroom with en suite bathroom * Second bathroom with bathtub * Southeast-facing balcony * Oak parquet flooring * Private V-ZUG laundry tower in the utility room * Built-in closet and additional storage cabinet * Elevator and barrier-free access * Minimum lease term of two months; long-term tenants preferred * Net rent: CHF 3,790 per month * Utilities: CHF 300 per month * Parking space in the garage: CHF 150 per month * Total cost including utilities and parking space: CHF 3,445 per month Interested? We would be happy to guide you through a non-binding viewing!Would you like to sell your house or apartment safely and worry-free? We will inform you about the current market value of your property, discreetly and without obligation.Interested in an initial, no-obligation exchange of ideas? Do not hesitate to contact us.We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+78.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 78.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'910.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86264001
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018514
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