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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Magnifique appartement 1.5 pièces avec grande terrasse

Route du Pavement 48, 1018 Lausanne

Preis CHF 3'240.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 34.00 m²

Magnifique appartement 1.5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac Lausanne À louer immédiatement, magnifique appartement 1.5 pièces de 22.30 m², situé à la Route du Pavement 48, 1018 Lausanne, dans une résidence neuve achevée fin 2024. Lappartement bénéficie dun emplacement agréable et offre un cadre de vie moderne et lumineux, avec une grande terrasse de plus de 40 m² offrant une belle vue sur le lac. Caractéristiques : Appartement 1.5 pièces Surface habitable : 22.30 m² Grande terrasse de plus de 40 m² Vue sur le lac Construction neuve, achevée fin 2024 Disponible immédiatement Place de parc intérieure dans le garage disponible Conditions financières : Loyer net : CHF 3'150. / mois Charges : CHF 120. / mois Place de parc intérieure : CHF 200. / mois Loyer total avec charges et parking : CHF 2'810. / mois Un bien rare à Lausanne, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche dun appartement moderne avec un grand espace extérieur et une magnifique vue sur le lac. Disponible immédiatement. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+267.9 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 267.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.