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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces avec terrasse/balcon de 64 m² Aigle

Chemin de Pré d'Emoz 20, 1860 Aigle

Preis CHF 3'160.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Appartement 2.5 pièces avec balcon/terrasse de 64 m² Aigle À louer dès le 16 septembre 2026, magnifique appartement de 2.5 pièces situé au Chemin de Pré dEmoz 20, 1860 Aigle. Dune surface denviron 38 m², cet appartement dispose dun grand balcon/terrasse de 64 m², idéal pour profiter pleinement de lextérieur. Caractéristiques Surface habitable : 38 m² Grand balcon/terrasse : 64 m² 1 chambre parentale avec salle de douche privative 1 chambre supplémentaire 1 salle de bains Appartement lumineux et agréable 1 place de parking intérieure Disponible dès le 16.09.2026 Loyer Loyer net : CHF 2'250. Charges : CHF 170. Place de parking : Total mensuel : CHF 3'060. Chemin de Pré dEmoz 20, 1860 Aigle Ce bel appartement offre un espace extérieur exceptionnel de 64 m² ainsi quune chambre parentale avec sa propre salle de douche. Il convient parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche dun logement confortable et agréable. Pour plus dinformations ou pour convenir dune visite, nhésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1860 Aigle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+103.4 % über Ø Richtwert in Aigle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aigle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 103.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.