13,5 m² | 2. OG Altbau | per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung | CHF 1'304/Mt. inkl. Reinigung (exkl. Internet)

**13,5 m² | 2. OG Altbau | per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung | CHF 1'304/Mt. inkl. Reinigung (exkl. Internet)** Sie suchen einen ruhigen, repräsentativen Arbeitsort für Ihre Praxis-, Beratungs-, Kreativ- oder Kanzleitätigkeit? An der Lavaterstrasse 45, drei Gehminuten vom Bahnhof Enge, wird ein Büro in einer etablierten, ruhigen Bürogemeinschaft frei. **Das Büro (Büro 4, siehe Grundriss):** Heller Raum mit viel Tageslicht und eigenem kleinen Balkon zur Alleinnutzung, ideal für konzentriertes Arbeiten mit Pause an der frischen Luft. Der Altbau im 2. Obergeschoss verbindet Charakter (hohe Räume, stilvolles Treppenhaus) mit einer professionellen Adresse. **Die Bürogemeinschaft:** Sie teilen die Etage mit vier Parteien aus den Bereichen Finanzdienstleistung, Anwaltskanzlei und Architektur. Ein professionelles, diskretes Umfeld mit ruhiger, kollegialer Atmosphäre. **Mitbenutzung inklusive:** * Wintergarten / Sitzungszimmer, repräsentativ und nutzbar für Konferenzen oder als Wartebereich * Küche mit Kühlschrank und Lavabo * Grosszügiger Vorplatz mit Wartebereich (ideal für den Empfang von Klient:innen) * Gepflegtes WC **Die Lage:** Ruhige Quartierstrasse im Kreis 2, Fussdistanz zu See, Rietbergpark und Innenstadt. Hervorragende ÖV-Anbindung (Zug, Tram, Bus), Cafés und Restaurants direkt im Quartier. **Zum Mietverhältnis:** Das Büro wird derzeit in Untermiete genutzt. Gesucht wird eine Nachfolge für dieses Untermietverhältnis. Nach erfolgreicher Besichtigung wird der Kontakt zum Hauptmieter hergestellt; die Vertragsdetails werden direkt mit diesem geregelt. Parkplatz im Hinterhof ebenfalls in Absprache mit dem Hauptmieter möglich. **Ideal für:** Beratende, Anwält:innen, Freiberufler:innen, Kreative, Therapeut:innen und Coaches, die eine zentrale, aber ruhige Arbeitsumgebung schätzen. Interessiert? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf, Details siehe Kontaktformular.