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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

Ihr neues Zuhause - 2.5-Zimmerwohnung im Herzen von Niederbipp - Neubau 2026

Steingasse 16, 4704 Niederbipp
Preis CHF 585'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

**Moderne 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im Neubauprojekt in Niederbipp!** In Niederbipp entsteht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten - und hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Etagenwohnung zu erwerben, welche höchsten Wohnkomfort mit modernen Ausbaustandards vereint. Die Wohnung umfasst eine grosszügige Bruttowohnfläche von ca. 130 m² (Nettowohnfläche ca. 97 m²) und verfügt über einen gemütlichen Balkon von rund 12 m², auf welchem Sie schöne Ausblicke und entspannte Momente im Freien geniessen können. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet ein ideales Raumkonzept für Paare, Familien oder Menschen mit Platzansprüchen. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer; zusätzlich steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung. **Highlights im Überblick:** \- Neubau - Erstbezug \- 2.5 Zimmer, Bruttowohnfläche ca. 130 m², Nettowohnfläche ca. 97 m² \- Balkon von ca. 12 m² \- 2 moderne Badezimmer, eines direkt beim Hauptschlafzimmer \- Reduit mit Waschmaschine & Tumbler \- Hochwertige Bauweise und zeitgemässe Ausstattung \- Kellerabteil zu jeder Wohnung inklusive \- Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten - angenehme Wohnatmosphäre \- Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- \- Einstellhalle mit vorbereiteten Leerrohren für E-Ladestationen \- Viele Fahrradabstellplätze (innen & aussen) \- Grosszügiger Spielplatz im Aussenbereich \- Ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage im Kanton Bern Diese Etagenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, sind sich aber unsicher, zu welchem Preis? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Niederbipp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.9 % günstiger als Ø in Niederbipp (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederbipp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Niederbipp.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 585'000.-
Kaufpreis
Casa Vera Immobilien GmbH
Casa Vera Immobilien GmbH
Baselstrasse 77, 0 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86264720
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018580
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