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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung in Niederscherli

Käsereistrasse 15, 3145 Niederscherli

Preis CHF 2'280.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung können wir Ihnen an der Käsereistrasse 15 in Niederscherli eine 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG vermieten. \- Moderne, helle Küche mit Haushaltsgeräten der neusten Generation \- Modernes Bad und sep. WC/Lavabo \- Geölte Eichenparkettböden und anthrazitfarbene Keramikplatten \- Praktisches Reduit \- Komfortlüftung \- Kellerabteil \- Gepflegte Gartenanlage Neben einem modernen und hohen Ausbaustandard besticht das sorgfältig sanierte Mehrfamilienhaus durch die ruhige Lage, angrenzend an eine intakte Naturlandschaft. Der Bahnhof (S-Bahn Bern - Schwarzenburg, Linie S6) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe und können zu Fuss bequem erreicht werden Niederscherli befindet sich südwestlich vom Hauptort Köniz und ist mit der S-Bahn von Bern aus in gut 18 Min. erreichbar. Bei den Fotos handelt es sich nicht um Originalbilder der inserierten Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3145 Niederscherli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+143.6 % über Ø Richtwert in Niederscherli (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederscherli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 143.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.