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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Bremgarten AG

Marktgasse 2, 5620 Bremgarten
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

Auf 127 m² im 4. Obergeschoss der Liegenschaft «Drei Könige» erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die 2026 totalsanierte 4½-Zimmer-Wohnung im historischen Stadthaus «Drei Könige» (Baujahr ca. 1500) verbindet Altstadt-Charme mit modernem Wohnkomfort - edles Eichen-Fischgrätparkett, Designküche mit Insel und effiziente Fussbodenheizung via Fernwärme inklusive. Die Lage an der Marktgasse bringt ÖV, Einkauf und Gastronomie direkt vor die Tür; der Halt «Bremgarten Obertor» ist nur 174 m entfernt. Komfortabel: Lift bis zur Etage und praktisches Kellerabteil. **Auf einen Blick** * 4½-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m² Wohnfläche * 4\. Obergeschoss in gepflegter Liegenschaft mit Lift * Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 44 m², viel Tageslicht * Drei helle Zimmer: ca. 26 m², 24 m² und 20 m² * 2 Bäder mit Dusche (ca. 9 m² und 4 m²) - modern und pflegeleicht * Edler Eichenparkett im Fischgrätmuster * Moderne Küche mit Insel: Induktion mit integriertem Abzug, Quarz-Komposit, hochgebauter Backofen + Kombigerät, grosser Kühlschrank, GS, viel Stauraum, Decken-Spots * Komfort im Alltag: eigene Waschmaschine und Tumbler * Energieeffizient: Fernwärme, Fussbodenheizung * Separates Kellerabteil, ca. 2 m² * Zentrale Altstadtlage an der Marktgasse; ÖV, Läden und Gastronomie in Gehdistanz * Bezug auf Anfrage * Nettomiete CHF 3'150/Monat + NK CHF 150 (Bruttomiete CHF 3'300) **Fazit** Ein stilvoll saniertes Altstadt-Zuhause in Bremgarten AG - urban, elegant und alltagstauglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.4 % über Ø Richtwert in Bremgarten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bremgarten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
smzh AG
smzh AG
Tödistrasse 53, 8002 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86265004
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018606
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