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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG Zimmer in ruhiger Lage

Pilatusstrasse, 6010 Kriens
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

**Das Zimmer** ist hell, freundlich und mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet. Die zwei Fenster lassen das Morgenlicht rein und geben den Blick ins Grün des Quartiers frei. Damit du den Platz (ca. 22 qm) für dich nutzen kannst und keinen Schrank reinstellen musst, hat es im Büro praktische Einbauschränke. Die Wohnung ist Teil von einem 2-Parteienhaus und in einem ruhigen Quartier gelegen. Es vereint das beste aus zwei Welten- Kultur und Stadtleben in 20min Velodistanz und Ruhe vom Trubel. Die grosszügige 4.5 Zimmerwohnung im Hochparterre besticht durch Altbaucharme gepaart mit durchdachten modernen Elementen. Das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Pilatusblick ist dabei das Bijoux der Wohnung. Ein Aussensitzplatz mit Grünfläche gehört zur Wohnung dazu und dient in den Sommermonaten als zweites Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und kommen mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünscht: Waschturm, W-Lan, Geschirrspüler, Regendusche… Das grosse Büro (26qm) bietet nebst den Einbauschränken und einem Gästebett auch einen Arbeitsplatz und Stauraum für Bürosachen. Perfekt also, falls du auch im Homeoffice arbeitest. Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosser, geräumiger Keller und ein Aussenstellplatz fürs Auto, der für 80.— dazugemietet werden kann. **Wir suchen** Für meine 2er WG suche ich eine offene, herzliche und aufgestellte Mitbewohnerin zwischen 25 und 45 Jahren. Für mich ist Zusammenwohnen nicht nur funktional- ich schätze gemeinsame Abendessen und Kaffeepausen sehr und erfreue mich auch besonders an spannenden Gesprächen über einem Glas Wein. Mir ist ein ruhiges und ordentliches Zusammenleben, geprägt durch offene Kommunikation und gegenseitige Rücksichtnahme, sehr wichtig. **Wir sind** Hoi! Ich bin Saskia, 32 jährig, Sekundarlehrperson und nebenberuflich im Bereich Frauengesundheit tätig. In meiner Freizeit liebe ich es, auf meinem Gravel, in den Bergen beim Klettern, Skitouren oder joggend im Wald unterwegs zu sein. Chillen kann ich auch gut- gerne im Richi am See oder im Winter auf der Couch mit einer spannenden Serie. Mit im Paket inbegriffen sind meine zwei Katzen Nube und Miiu, die ebenfalls hier wohnen. Sie geniessen ihren Freigang und sind insbesondere in der warmen Jahreszeit oft unterwegs. Nichtsdestotrotz freuen sie sich sehr über gelegentliche Streichel-und Spieleinheiten. Aus diesem Grund ist es gut, wenn du keine Katzenallergie hast und eine Tierfreundin bist. Ich freue mich sehr, dich kennenzulernen mit einem Lächeln Saskia

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 24.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53.6 % günstiger als Ø in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Kriens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86265838
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018656
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