Zwischennutzung mit Perspektive: Helle Büroflächen in verschiedenen Grössen verfügbar

Gartenstrasse 143, 4002 Basel

Preis CHF 130.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick: * **Attraktive Mietpreise von CHF 110.– bis CHF 170.– pro m²/Jahr** * **Diverse Raumgrössen** für individuelle Anforderungen * Helle Büroräume mit viel Tageslicht * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Zentrale und gut erschlossene Lage * **Befristete Mietdauer bis Ende 2027** * **Option auf Verlängerung**, sofern die zukünftige Entwicklung des Standorts dies zulässt * **Komfortable Parkierung vor Ort** * Für eine stressfreie Anreise stehen Parkplätze in der hauseigenen Einstellhalle zur Verfügung. Die Anlage wird **rund um die Uhr überwacht (24/7-Monitoring)** und gewährleistet ein hohes Mass an Sicherheit und Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Büroflächen zu attraktiven Konditionen zu sichern. Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4002 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.7 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4002 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.