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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

3-Zimmer Wohnung Zwischenmiete 8032

8032 Zürich

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 90.00 m²

Zwischenmiete in einer Architektur-Ikone aus den Sechzigerjahren (2022 renoviert)! Wir vermieten unsere helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vom 11 Dezember. bis 10. Januar. Details zur Wohnung \-3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Aufzug) \-Heller, grosszügiger Wohnbereich, mit grosser Schiebetür zum Schlafzimmer hin erweiterbar \-Balkon mit schöner Aussicht \-Komplett möbliert und ausgestattet (Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine etc., Bad mit Badewanne) \-Gemeinsame Waschküche und Trockenraum mit Secomat \-Nichtraucherwohnung – Rauchen ist nicht erlaubt Zur Lage: Ruhige, grüne Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Park in unmittelbarer Nähe. Über uns: Wir sind eine Familie mit einem 3-jährigen Kind und suchen verantwortungsbewusste Mieter/innen, vorzugsweise eine Einzelperson oder ein Paar, die unsere Wohnung während unserer Abwesenheit pfleglich behandeln. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht. Fotos und weitere Infos senden wir gerne

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

92 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.