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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Aussergewöhnliches Loft auf 97m2

Schwarzenburgstrasse 1007, 3147 Mittelhäusern

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 97.00 m²

I **m altehrwürdigen und geschichtsträchtigen "Hirschen", welcher im 2019 in höchster Qualität und mit viel Sorgfalt umgebaut wurde, vermieten wir diese exklusive Loft-Wohnung mit 97 m2 Wohnfläche.** Diese einmalige Loft-Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich \- Wunderschöne Sichtbalken \- Offene Küche mit modernen Geräten \- Modernes Badezimmer mit Badewanne / wenn gewünscht, kann eine Dusche eingebaut werden \- Grosses Reduit mit eigenem Waschturm \- Gemütliche Loggia mit Sicht ins Grüne \- Kellerabteil Die eigene Boggia-Bahn sowie das Bistro mit seinen thailändischen Spezialitäten lädt zum geselligen Verweilen ein. Der Bahnhof Mittelhäusern befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Einstellhallenplätze (CHF 120.00 / Monat) und Motorradplätze (CHF 20.00 / Monat) können dazu gemietet werden. Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Achtung. Eigenwerbung:** Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - **wir sind gut darin.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3147 Mittelhäusern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.9 % günstiger als Ø in Mittelhäusern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mittelhäusern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Mittelhäusern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3147 Mittelhäusern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.