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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Textilwäscherei zur sofortigen Übernahme | Top Lage Rheinfelden Altstadt

4310 Rheinfelden
Preis CHF 870.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 50.00 m²

Textilwäscherei zur sofortigen Übernahme | Top Lage Rheinfelden Altstadt **Textilwäscherei zur sofortigen Übernahme | Top Lage Rheinfelden Altstadt** Inmitten der charmanten **Altstadt von Rheinfelden** bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer: Eine kompakte, funktionale Gewerbefläche, die vollständig eingerichtet ist und eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Die rund **50 m² grosse Ladenfläche** wird aktuell als **Textilwäscherei** betrieben und präsentiert sich in einem betriebsbereiten Zustand. Sämtliche Voraussetzungen für eine reibungslose Übernahme sind gegeben, wodurch ein nahtloser Übergang ohne Verzögerung möglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effiziente Arbeitsabläufe und bietet eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die bestehende Infrastruktur ist auf den aktuellen Betrieb abgestimmt und erlaubt sowohl eine direkte Weiterführung als auch individuelle Anpassungen. Ein wesentlicher Vorteil ist die **frequentierte Lage in der Altstadt** , die von einer konstanten Kundenpräsenz profitiert und eine solide Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg bietet. Für zusätzlichen Komfort stehen **Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe** zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, **direkt bis vor das Geschäft zuzufahren** , was sowohl für Kunden als auch für den operativen Betrieb einen klaren Mehrwert darstellt. Das bestehende **Inventar sowie der Kundenstamm werden im Rahmen der Übernahme vollständig mit übergeben** . Auf Wunsch kann zudem eine **Einarbeitungs- und Übergabephase mit dem aktuellen Betreiber vereinbart werden** , um einen optimalen und reibungslosen Start sicherzustellen. Der **Übernahmepreis für Inventar und Kundenstamm wird auf Anfrage bekannt gegeben** , wodurch eine individuelle Abstimmung im persönlichen Gespräch ermöglicht wird. Diese Kombination aus **zentraler Lage, betriebsbereitem Zustand, bestehender Kundschaft und strukturierter Übergabe** macht dieses Objekt zu einer idealen Lösung für Unternehmer, die ohne lange Vorlaufzeit starten möchten. **Highlights** * Ca. **50 m² Gewerbefläche** * **Betriebsbereite Textilwäscherei** * **Sofortige Übernahme möglich** * **Inventar inkl. bestehendem Kundenstamm** * **Übernahmepreis auf Anfrage** * Optionale **Einarbeitungs- und Übergabephase** * Zentrale Altstadtlage in **Rheinfelden** * **Frequentierte Lage** mit guter Sichtbarkeit * Parkplätze in unmittelbarer Nähe * **Zufahrt direkt bis vor das Geschäft möglich** * Effiziente und funktionale Raumaufteilung Ideal für Unternehmer, die einen bestehenden Betrieb mit vorhandener Kundschaft übernehmen und von Beginn an erfolgreich weiterführen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese interessante Gewerbefläche persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4310 Rheinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24 % günstiger als Ø in Rheinfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rheinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
50 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Rheinfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4310 Rheinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 870.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86266220
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018715
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