430 m2 - Dépôt/Stockage - Entrée du Valais

avenue de savoie 56, 1896 Vouvry

Preis CHF 105.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 438.00 m²

Situé à proximité de la sortie d'autoroute Villeneuve, lui conférant une excellente visibilité, ce bien est idéal pour toute entreprise désirant s'installer à l'entrée du Valais, tout en gardant un accès aisé pour sa clientèle et ses collaborateurs (proche France et canton de Vaud). Cette surface de 438 m2 au 1er étage d'un bâtiment de 8'400 m2, est idéal pour toute société ayant besoin d'un large espace de stockage/dépôt. **Aménagement :** * Surface : 438 m2 (possibilité de louer des plus grandes surfaces jusqu'à 8'400m2) * Etage : 1er * Panneaux solaires * Monte-charge * 2 Quais de déchargement couverts et privatifs **Situation géographique:** * 10 minutes du Lac Léman * 20 minutes des gares de Villeneuve et Monthey en TP * 30 minutes de Lausanne * 1 heure de Genève **Conditions de location:** * Loyer: 90.00 / m2 / an * Charges: 15.00 / m2 / an * Places de parc extérieures : 60.00 / mois **Disponibilité:** Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? Vous souhaitez modifier l'aménagement ou désirez une autre configuration ? Tout est possible ! Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 15.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1896 Vouvry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.1 % günstiger als Ø in Vouvry (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vouvry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

438 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Vouvry.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1896 Vouvry (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.