Charmante 1 Zimmer Wohnung

Wachtelweg 10 Subingen, 4553 Subingen

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 130.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter per 1.11.2026 für diese schöne und grosszügige 1.0 Zimmerwohnungen im 4. Obergeschoss mit atemberaubender Weitsicht. Die Duplex Dachwohnung umfasst ca. 130m² und ist wie folgt ausgestattet: \- Eigener überdachter Balkon \- grosses Reduit \- Bad mit Badewanne \- Geschirrspülmaschine \- Kellerabteil \- Einbauschränke im Entrée \- Gemeinsame Waschküche beinhalten Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum \- Mitbenützung Abstellraum für Velos -Einstellhallenplätze können für 100.00 CHF pro Monat dazu gemietet werden ACHTUNG, wichtiger Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Originalbilder der Wohnung, jedoch wurden sie mit Chat GPT eingerichtet ! Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connect-App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können, z.B. mit einer Schadenmeldung. Die Gemeinde Subingen verfügt über verschiedene Dienstleistungen wie: \- Einkaufmöglichkeiten (Bäckerei, Landi, Coop, Papeterie, div Bauernhofläden) in wenige Gehminuten entfernt. \- gute Verkehrsanbindung mit dem Auto wie dem öffentlichen Verkehr \- so wie Coiffeur, Fitnessstudio, Ärztezentrum Bei Fragen, Unklarheiten oder für ein Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4553 Subingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.1 % günstiger als Ø in Subingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Subingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Subingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Subingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4553 Subingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.