Zurück

★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

À louer – Bel appartement de 2 pièces avec deux balcons à Meinier

Chemin du Stade, 1252 Meinier

Preis CHF 4'310.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

**English Below** 📍 Adresse : **Chemin du Stade, 1252 Meinier** 🏢 Étage : 2e étage 🏠 4 pièces – 2 chambres à coucher 📅 Disponible dès le **15 septembre 2026** 💰 Loyer : **CHF 3’2.0**.– / mois (charges comprises) 🚗 Stationnement : 1 place extérieure + 1 box / place de parking ✨ Description du bien : Situé à Meinier, dans un quartier très demandé, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, en pleine campagne. * 2 chambres à coucher * 2 balcons, dont un donnant sur une cour commune * Cuisine équipée avec réfrigérateur, four et lave-vaisselle * Machine à laver incluse * 1 place de parking extérieure * 1 box / place de parking supplémentaire * Environnement calme et verdoyant * Quartier très recherché ⚠️ **Des frais d’agence sont à prévoir.** 🇬🇧 English For rent – Beautiful 4-room apartment with two balconies in Meinier 📍 Address: **Chemin du Stade, 1252 Meinier** 🏢 Floor: 2nd floor 🏠 4 rooms – 2 bedrooms 📅 Available from **September 15, 2026** 💰 Rent: CHF **4,310** / month (charges included) 🚗 Parking: 1 outdoor parking space + 1 garage box / parking space ✨ Description: Located in Meinier, in a highly sought-after area, this 4-room apartment offers a particularly quiet and pleasant living environment surrounded by countryside. * 2 bedrooms * 2 balconies, one overlooking a shared courtyard * Equipped kitchen with fridge, oven and dishwasher * Washing machine included * 1 outdoor parking space * 1 garage box / additional parking space * Quiet and green surroundings * Highly sought-after area ⚠️ **Agency fee applies.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1252 Meinier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+220 % über Ø Richtwert in Meinier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meinier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 220 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Meinier? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1252 Meinier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 4'310.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86266597

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.