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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces - Résidence Les Ceps

Route de la Plaine 18, 3960 Sierre
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 34.00 m²

Appartement de 3 pièces au 3ème étage Appartement **de 2.5 pièces de 67 m2** situé au 3ème étage d'un immeuble de 24 appartements ! **La Résidence "Les Ceps"** , construite au standard **Minergie** , se situe au milieu d'un quartier résidentiel à quelques centaines de mètres du lac de Géronde et du centre-ville. Lovée sur une parcelle jolie située dans un endroit calme, au sud-ouest de la ville, cette résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur la nature environnante. Favorisant la mobilité douce, les principales attractions de la ville de Sierre sont **toutes accessibles en moins de 10-15 minutes de marche.** Les domaines skiables de renoms tels que Crans-Montana, Grimentz, Zinal, Chandolin ou encore St-Luc sont accessibles **à moins de 30 minutes en voiture.** * Gare à 800 mètres * Entrée autoroute à 2.4 km * Commerces à 900 mètres * HES-SO à 700 mètres * Technopôle à 900 mètres L'appartement se distribue comme suit : * Hall avec vestiaire (armoires d'entrée comprises) * Salle d'eau avec emplacement pour colonne de lavage et grande douche de plain-pied * Cuisine ouverte sur un lumineux séjour de plus de 27 m2 avec accès au balcon couvert * 1 chambre de plus 14 m2 * 1 petite chambre/bureau de plus 8 m2 * Balcon couvert de 10 m2 * Une grande cave La Résidence "Les Ceps" est pourvue de 2 grands espaces fermés pour les vélos-poussettes. Une place de parc intérieure au prix de CHF 120.-/mois est en sus. Les charges sont en sus et se montent à CHF 210.- / mois. **Disponible au 01.11.2026 !** N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce superbe appartement libre de suite ou pour de plus amples informations.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+113.5 % über Ø Richtwert in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 113.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86268101
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018802
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