Havre de paix au portes de Lausanne

Chemin du moléson 15, 1077 Servion

Preis CHF 2'910.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 28.00 m²

Charmant 1.5 pièces meublé de 28 m² à Servion, véritable havre de paix dans un environnement naturel et ressourçant à seulement 20 min de Lausanne et de Vevey et 10 min de lA9. Entièrement équipé : séjour lumineux avec espace de travail, chambre confortable avec lit double, cuisine toute équipée, Wi-Fi, lave-linge + sèche-linge privatifs, femme de ménage 1h/semaine, une place de parc et charges inclus. Profitez également dune agréable terrasse avec accès au jardin . Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme et confort . Location court à moyen terme ( 3 mois minimum et 6 mois maximum). Disponible dès le 01.09.2026 Logement entièrement prêt à vivre. Situation : Niché dans le paisible village de Servion, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, notamment en soirée. L'été, l'ensoleillement est généreux, idéal pour profiter de la terrasse. L'arrêt de bus Grange Rouge se trouve à seulement 5 minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les environs. Ce logement est une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en conservant un accès aisé aux commodités. Ne manquez pas cette occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1077 Servion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+301.3 % über Ø Richtwert in Servion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Servion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 301.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1077 Servion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.