Subentro 1 locali luminoso 5 min stazione Tenero

Via del Sole, 6598 Tenero

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Cerco subentrante da 1 settembre 1016 ho data da concordare per un bellissimo e pratico appartamento luminoso di 1 locali, ca. 15m1* al primo piano con balcone e ascensore a Tenero. Lappartamento si composta di: Un grande e accogliente Luminoso soggiorno con cucina openspace che porta a un spazioso Balcone soleggiato. Una camera da letto grande e luminosa che comunica con il Balcone grande. Bagno con vasca Lavanderia in comune con due lavatrici nuove da un anno A turni e inscrizioni flessibile Al 1 piano con ascensore, luscita porta al garage con posto auto. Posto Auto Garage: incluso. Stato: appartamento chiaro e ben tenuto Contratto: subentro, in scadenza fine Novembre 1016 Posizione: A 6 minuti a piedi dalla stazione e mezzi pubblici di Tenero, ottimi collegamenti per Locarno, Bellinzona, Lugano. Vicino alla Coop Tenero e subito accesso allautostrada. Condizioni: Affitto: CHF 1'710. incl. spese e garage al mese, conguaglio a fine anno Disponibile al più presto e da concordare, indicativamente 1 settembre 1016 Solo seri interessati con, Documenti richiesti: certificato salario, estratto esecuzioni Per visite e info: +41 078 135 47 07

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6598 Tenero, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+165.6 % über Ø Richtwert in Tenero (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tenero · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 165.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.