Hochwertig & Modern: Möbliertes WG-Zimmer mit eigenem Balkon, Garten und Top-Anbindung nach Zürich

8165 Schöfflisdorf

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Wir suchen eine unkomplizierte und ordentliche Person für dieses wunderschöne, komplett möblierte WG-Zimmer in Schöfflisdorf. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch renoviert und bietet einen modernen, sehr gehobenen Ausbaustandard. Das Zimmer Das lichtdurchflutete Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und punktet mit grossen, bodentiefen Fenstern, die dir einen direkten Zugang nach draussen bieten. Es ist stilvoll und durchdacht eingerichtet: - Eigener Balkon: Dein privater Rückzugsort mit herrlicher, beruhigender Sicht ins Grüne. - Komfortables Bett - Eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch am Fenster - Gemütliches Sofa zum Entspannen - Grosszügiger Schrank mit viel Stauraum Die Mitbenutzung (Küche, Bad & Aussenbereich) Zusätzlich zu deinem privaten Balkon profitierst du von einer erstklassigen Ausstattung in den Gemeinschaftsräumen sowie dem tollen geteilten Aussenbereich: Garten & Grill: Als echtes Highlight zur Erdgeschosswohnung gehört die Mitbenutzung des Gartens inklusive eines Grillplatzes – perfekt für gemütliche Sommerabende! Küche: Die moderne, weisse Küche verfügt über dunkle Arbeitsplatten, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd und einen Backofen. Bad: Das Badezimmer besticht mit edlen dunklen Fliesen, einem hinterleuchteten Spiegel und einer grossen, bodenebenen Walk-in-Regendusche. Lage & Verkehrsanbindung Die Lage ist ideal, besonders für Pendler: In nur 7 Gehminuten erreichst du den Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen. Von dort bringt dich die S-Bahn ohne Umsteigen in rund 30 Minuten bequem direkt an den Zürich HB. Du lebst also entspannt im Grünen und bist trotzdem schnell und unkompliziert in der Stadt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Miete: CHF 1'250.– Brutto pro Monat (CHF 1'100.– Netto zzgl. CHF 150.– Nebenkosten) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Etage: Erdgeschoss Zustand: Komplett möbliert und 2026 frisch renoviert Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8165 Schöfflisdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+51.2 % über Ø Richtwert in Schöfflisdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöfflisdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Schöfflisdorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8165 Schöfflisdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.