Attraktiver Preis & Natur pur: Möbliertes WG-Zimmer mit Gartennutzung und Zürich-Anbindung

8166 Schöfflisdorf

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Wir suchen eine unkomplizierte und ordentliche Person für dieses gemütliche, komplett möblierte WG-Zimmer in Schöfflisdorf. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch renoviert und bietet einen modernen, sehr gehobenen Ausbaustandard. Das Zimmer Dieses Zimmer bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es besticht durch eine schöne Aussicht ins Grüne und ist mit einem edlen, dunklen Plattenboden ausgestattet. Es ist bereits stilvoll für dich eingerichtet: - Ein komfortables Bett - Ein eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch am Fenster - Ein kleines Sofa zum Entspannen - Ein Regal- und Schranksystem für ausreichend Stauraum Die Mitbenutzung (Garten, Küche & Bad) Obwohl das Zimmer selbst keinen Balkon hat, profitierst du in vollen Zügen von unseren fantastischen Gemeinschaftsbereichen: Garten & Sitzplatz: Du hast direkten Zugang zum grossartigen Aussenbereich mit Sitzplatz und einem Grillplatz – perfekt für den Sommer! Küche: Die moderne Küche mit hellen Schränken ist voll ausgestattet und verfügt selbstverständlich über einen Geschirrspüler. Bad: Das stilvolle Badezimmer bietet dir eine grosse, bodenebene Walk-in-Regendusche und einen modernen, hinterleuchteten Spiegel. Lage & Verkehrsanbindung Die Lage ist ideal für Pendler: In nur 7 Gehminuten erreichst du den Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen. Von dort bringt dich die S-Bahn ohne Umsteigen in rund 30 Minuten bequem direkt an den Zürich HB. Du lebst also entspannt im Grünen und bist trotzdem schnell in der Stadt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Miete: CHF 1'100.– Bruttomiete pro Monat (setzt sich zusammen aus CHF 950.– Netto und CHF 150.– Nebenkosten) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Zustand: Komplett möbliert und 2026 renoviert Ausstattung: Eigene Waschmaschine und eigener Trockner sind vorhanden Parkierung: Ein Parkplatz ist verfügbar Multimedia: Kabelanschluss ist vorhanden Spezielles: Haustiere sind in dieser WG erlaubt Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8166 Schöfflisdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.1 % über Ø Richtwert in Schöfflisdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöfflisdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8166 Schöfflisdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.