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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

GENÈVE VESENAZ : CHARMANT TAKE-AWAY FROID À REMETTRE

1222 Vésenaz
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 50.00 m²

GENÈVE VESENAZ : CHARMANT LOCAL IDÉAL POUR TEA-ROOM, CAFÉ OU PETITE RESTAURATION Prix du fonds de commerce : CHF 90'000.? Situé dans un quartier recherché de la rive gauche genevoise, ce charmant établissement bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour développer un tea-room, un café, une pâtisserie, une boulangerie, une sandwicherie, un coffee shop ou tout autre concept de petite restauration froide. Ne nécessitant pas de hotte, il permet une exploitation simple et rapide avec des coûts maîtrisés. L'établissement est en excellent état et peut être repris immédiatement, sans travaux importants. \- Environ 50 m² de surface \- 15 places assises à l'intérieur \- Agréable terrasse de 20 places \- Quartier dynamique de la rive gauche \- Idéal pour un tea-room, un café ou un concept de petite restauration \- Établissement en très bon état \- Exploitable immédiatement \- Activité sans hotte \- Bail commercial de 5 ans renouvelable \- Clientèle fidèle et excellent potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement de qualité avec un établissement clé en main. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d'une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres disponibles sur www.remicom.com. **Prix de vente :** CHF 90'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1222 Vésenaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+201.2 % über Ø Richtwert in Vésenaz (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vésenaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
50 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 201.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86269051
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018886
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