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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Helle Attikawohnung mit eigener Waschküche

Parkstrasse 10, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 3'290.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 112.00 m²

Wir vermieten eine moderne Attikawohnung mit Dachterrasse. Helle und freundliche Räume mit Keramikböden in Holzoptik und Bodenheizung. Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten des Einkaufzentrum Schöntal entfernt, wovon Sie mit dem Bus in kürzester Zeit an den Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf gelangen. Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: \- Lift mit direktem Wohnungszugang \- Eingangsbereich mit Einbauschrank \- Bad mit Doppellavabo und Badewanne \- sep. WC/Dusche \- 3 Zimmer \- Grosszügige Einbauküche mit hochliegendem Backofen und Steamer \- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse \- Dachterrasse \- Glasfaser (bis Unterverteilung der Wohnung) Im Untergeschoss befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und ein Kellerabteil. Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 130.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 420.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.3 % über Ø Richtwert in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.