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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büro / Coaching-Raum / Pilates/Yoga-Raum

Mandachstrasse 54, 8155 Niederhasli

Preis CHF 250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 42.00 m²

Ich suche einen Untermieter (zur Mitbenutzung) für meinen frisch renovierten, lichtdurchfluteten Raum mit neuem Laminatboden und frisch gestrichenen Wänden. Der Raum eignet sich ideal als **Büro, Coaching-Raum, Yoga-/Pilates-Studio, etc.** **Ausstattung & Highlights:** * 4 neue IKEA Billy Regale * Schöner Bürotisch mit Stuhl * 1 Sessel (ideal für Therapie, Hypnosetherapie, etc.) * gemütliches graues Sofa * Tee/Kaffee Ecke * WC zur Mitbenutzung * Parkplätze können zusätzlich gemietet werden * Warenlift und Personenlift vorhanden * Spar und Otto’s direkt im Gebäude für Verpflegung * Fitnessstudio im gleichen Stockwerk Der Raum ist hell, freundlich und vielseitig nutzbar – ideal für Einzelarbeit, Coachings oder kleine Gruppen. Änderung an der Einrichtung muss jeweils mit mir besprochen werden. Bin aber offen. Der Sitzplatz kann draussen genutzt werden, man müsste jedoch durch das Fenster raus. :) **Mietdauer:** * Ab sofort * 👉 Perfekt für alle, die kurzfristig einen schönen, zentralen Raum suchen!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

81.3 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

42 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 250.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86269573

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