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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Exklusive 4.5-5.5 Zimmerwohnung mit Aussicht auf den Gurten

Mülinenstrasse 28, 3006 Bern
Preis CHF 2'960.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in Ihrer neuen, eleganten Wohnung im begehrten Elfenau-/ unt. Murifeldquartier, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem luxuriösen Lebensstil sind. Wohnungs-Features: * Helle, offene Raumgestaltung: Großes Wohnzimmer mit Cheminée, das zum Entspannen einlädt, verbunden mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem separaten Esszimmer. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro- oder Gästeschlafzimmer. * Moderne Küche: Ausgestattet mit einer Bartheke und einem Geschirrspüler, die zum gemeinsamen Kochgenuss einlädt. * Stilvolle Bäder: Bad und getrenntes WC, ausgelegt mit eleganten Labradorit-Steinböden; * der Rest der Wohnung besticht durch edles Parkett. * Exklusive Ausstattung: Sehr großer Estrich mit direktem Zugang aus der Wohnung, ein Naturkeller, ideal für Weinkenner, sowie ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. * Gemeinschaftlicher Genuss: Der große Garten steht Ihnen für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Lagevorteile: * Optimale Anbindung: Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-7 Minuten erreichbar. * Natur und Stadt vereint: Genießen Sie die Nähe zur Aare, zur Innenstadt oder zu idyllischen Landstraßen. * Attraktive Wohngegend: Ein perfekter Ort, um sesshaft zu werden und von zu Hause aus produktiv zu arbeiten, in einer Umgebung, die Qualität und Ambiente großschreibt. Die Wohnung wird nicht an WGs vergeben und eignet sich ideal für Personen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Ruhe. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.2 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86270104
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018935
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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