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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

"IDEAL PARK" - Artisanal 1460 m2

Route de Denges 10-12, 1027 Lonay
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1460.00 m²

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Différences surfaces lumineuses de 1'460 m2, modernes et modulables sont à louer. Cette localisation privilégiée en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable. **Aménagement ** \- Affectation : Atelier ou laboratoire \- Surface : 1'460m2 (dépôts disponibles à la location au sous-sol dès 95 m2) \- Etage : 1er étage \- Hauteur sous plafond : 3.00 m \- Charge au sol : 1'000 kg/m2 \- Plateforme élévatrice 2 tonnes pour le chargement et déchargement de plain pied \- Plus de 100 places de parc disponibles **Situation géographique** \- Excellente situation dans la zone industrielle de Lonay située entre Morges et Crissier \- Lausanne 10 minutes / Genève 45 minutes \- Proximité immédiate de la gare (6 min) et autoroute (2 min) \- Arrêt de bus en face du parc **Conditions de location** \- Loyer: 170.-/an \- Charges: 30./-an \- Parking: 140.-/place **Disponibilité: ** \- Printemps 2024 ** ** Allez consulter le site internet en cliquant sur le lien suivant : **Ideal Park | Surfaces de bureaux modulables à louer à Lonay (ideal-park.ch) ** Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? ** ** Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1027 Lonay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.5 % günstiger als Ø in Lonay (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lonay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1460 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Lonay.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1027 Lonay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
PROCIMMO SA
PROCIMMO SA
Rue de Lausanne 64, 1020 Renens
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1695773
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001894
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