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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Emme-Nähe

Franz-Schnyder-Weg 22, 3422 Alchenflüh
Preis CHF 2'036.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

Inmitten des wunderschönen **Naherholungsgebiets der Emme** erwartet Sie im beliebten **AEMMEPARK** ein Zuhause, das ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die Überbauung befindet sich an einer **sonnigen und idyllischen Lage** und bietet gleichzeitig kurze Wege in den Alltag. Der **Bahnhof Alchenflüh ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar** . Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto nach **Burgdorf, Bern und Solothurn** . Die Wohnung am **Franz-Schnyder-Weg 22** überzeugt mit einem modernen und komfortablen Ausbaustandard. ### Das erwartet Sie: * Moderne und grosszügig ausgestattete Küche * **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Wohnkomfort * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Liftanlage * Sonnerie mit Gegensprechanlage * Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe * Ruhiges und familienfreundliches Quartier * Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar * Naherholungsgebiet und Emme praktisch vor der Haustüre Hier geniessen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre, ohne auf eine **hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege** verzichten zu müssen - ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. **Möchten Sie den AEMMEPARK zu Ihrem neuen Zuhause machen?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne. **Hinweis:** Die abgebildeten Fotos stammen von einer typähnlichen Wohnung im gleichen Quartier und dienen als Referenz.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Alchenflüh, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.6 % über Ø Richtwert in Alchenflüh (CHF 18.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Alchenflüh · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Alchenflüh (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'036.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86270139
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018941
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