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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Attraktive Dachgeschosswohnung

Schulstrasse 29, 8050 Zürich

Preis CHF 2'520.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 25.00 m²

Per 1.11.2026 vermieten wir an zentraler Lage in Zürich Oerlikon diese 1.5 Zimmerwohnung. Die abgeschrägten Wände verleihen der Wohnung im 4. OG einen besonderen Charme. Die Wohnräume sind mit einem Eichenlaminat ausgelegt, die Dusche mit einem Plattenbelag. Ein Estrichraum ist in der Wohnung direkt zugänglich. Bitte beachten Sie, das Haus hat keinen Lift. In Gehdistanz finden Sie alles was es zum Leben braucht wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. Auf Wunsch kann eventuell ein Parkplatz für Fr. 150.00 dazu gemietet werden. Falls Sie die Wohnung gerne besichtigen möchten, schicken Sie uns eine komplette Anmeldung, so dass wir einen Besichtigungstermin festlegen können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+231.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 231.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.