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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ampio appartamento di 3.5 locali su due livelli

Via al Molino 7, 6926 Montagnola
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

ENG Spacious 3.5-room apartment on two levels In Scairolo, in a quiet and convenient location, a spacious 3.5-room apartment is available immediately. The apartment is located next to a large shopping centre, just 5 minutes from the motorway and approximately 10 minutes from the lake, making it an ideal location for both everyday life and commuting. The apartment is arranged over two levels and consists of: * Spacious entrance area * Large and bright living and dining room * Kitchen * Spacious master bedroom * Second bedroom * 2 bathrooms, both with showers * Comfortable living spaces distributed over two floors All furniture currently in the apartment will remain and is included in the rent at no additional cost. The apartment offers plenty of space and privacy and is ideal for a couple, a family, or anyone looking for a comfortable home in a well-connected area. Pets are welcome. Rent: CHF 1,650 per month No additional charges, apart from electricity. There is no private parking space, but it is possible to obtain a permit from the municipality for free public parking in the area. The public parking is approximately 100 metres from the building. For more information, photos or to arrange a viewing, please contact me via WhatsApp: +41 76 519 59 28. IT Ampio appartamento di 3.5 locali su due livelli A Scairolo, in una zona tranquilla e comoda, è disponibile da subito un ampio appartamento di 3.5 locali. Lappartamento si trova a pochi passi da un grande centro commerciale, a soli 5 minuti dallautostrada e a circa 10 minuti dal lago, in una posizione ideale sia per la vita quotidiana sia per gli spostamenti. Lappartamento è disposto su due livelli ed è così composto: * Ampio ingresso * Grande e luminoso soggiorno con zona pranzo * Cucina * Spaziosa camera matrimoniale * Seconda camera da letto * 2 bagni, entrambi con doccia * Ambienti confortevoli distribuiti su due piani Tutti i mobili attualmente presenti nellappartamento rimarranno e sono inclusi nellaffitto senza costi aggiuntivi. Lappartamento offre ampi spazi e privacy ed è ideale per una coppia, una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una zona ben collegata. Animali domestici ammessi. Affitto: CHF 1'650 al mese Nessun costo aggiuntivo, ad eccezione dellelettricità. Non è disponibile un posto auto privato, ma è possibile richiedere al Comune unautorizzazione per il parcheggio pubblico gratuito nella zona. Il parcheggio pubblico si trova a circa 100 metri dalledificio. Per maggiori informazioni, foto o per fissare una visita, contattatemi su WhatsApp: +41 76 519 59 28.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6926 Montagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30 % günstiger als Ø in Montagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Montagnola.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6926 Montagnola (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86270630
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018976
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