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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces à louer à Leysin

Route du Bélédère 43, 1854 Leysin
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 34.00 m²

À louer pour la saison d'hiver 2026/2027 : un appartement rénové de 24 m² au 2e étage, à proximité de la gare de Feydey et de la place du Village. Il comprend deux chambres, un grand séjour avec cheminée et une cuisine moderne neuve avec coin repas. La cuisine est entièrement équipée : plaque à induction, four encastré, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, mixeur, etc. De grandes fenêtres s'ouvrent sur deux balcons de 12 m² orientés sud-est offrant une vue imprenable sur les Alpes environnantes. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain et des toilettes visiteurs avec lave-linge. Une chambre est meublée d'un lit double (1,6 x 2 m), les deux autres de deux lits simples (0,8 x 2 m) et le séjour d'un canapé-lit (1,4 x 2 m). L'appartement est équipé du Wi-Fi, d'une télévision et d'une chaîne hi-fi. Il comprend également une place de parking extérieure et l'accès à un local à skis et à une buanderie commune. L'appartement est disponible à la location à compter du 1er décembre ou selon accord préalable.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1854 Leysin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+137.3 % über Ø Richtwert in Leysin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Leysin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 137.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86270672
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018981
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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