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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

MUGGIO: 2 locaux dans un contexte au charme authentique

6838 Muggio

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 72.00 m²

MUGGIO: 2 locaux dans un contexte au charme authentique Vous aimerez parce que: 2 locaux sur une superficie de 70 m², dans un environnement accueillant et chaleureux. La quietude de la vallée de Muggio et le charme du paysage environnant. Une position dans l'un des contextes les plus caractéristiques du canton du Tessin. Les principaux services du Mendrisiotto sont facilement accessibles. Un cave complète les espaces disponibles. Choisir la vallée de Muggio, c'est vivre dans un territoire qui conserve son authenticité, entre nature, noyaux caractéristiques et vues suggestives. C'est ici que se trouve cette propriété, une solution d'habitation exclusive pour ceux qui apprécient la tranquillité et désirent un contexte éloigné de l'agitation, tout en maintenant un accès facile aux commodités du Mendrisiotto. Une maison pour redécouvrir un rythme plus tranquille, entouré du charme de l'une des vallées les plus caractéristiques du Tessin. LOYER: CHF 1'520 Les frais de consommation sont facturés directement au locataire.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6838 Muggio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in Muggio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Muggio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Muggio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.