Vielseitige Gewerbefläche nähe Stadtzentrum

Sichern Sie sich diese attraktive und flexible Gewerbefläche an der Mellingerstrasse 40 in Baden. Mit ca. 250 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, Ihr Geschäftsidee zu verwirklichen. Das Objekt: **250 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche:** Ideal für Büros, Showrooms, Einzelhandel oder Dienstleistungen. **Grosse Fensterfront:** Für ideale Belichtung und maximale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsräume. **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochherd **Integrierte Lüftungsanlage:** Für ein angenehmes Arbeitsklima und konstante Frischluftzufuhr. **Sanitäreinrichtungen:** Anschluss für eine WC-Anlage + Abstellraum mit Spülbecken **Zentrale Lage:** Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Stadtzentrum. **Parkmöglichkeiten:** Günstige Parkplätze in der Tiefgarage. Umschlagsplatz vor dem Haus. **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Perfekt geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen (keine Gastronomie). **Jetzt besichtigen!** Verfügbar ab sofort – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche!