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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

AFFITTIAMO BELLISSIMO 1.5 ARREDATO

Iragna via Sabbione, 6707 Iragna
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 40.00 m²

Il calore della natura. La comodità di una casa già tua. Nella tranquilla e verde cornice di Iragna, questo splendido 2.5 locali nuovo è la combinazione perfetta tra modernità, funzionalità e contatto con la natura. Un ambiente luminoso e curato, già arredato con gusto con letto, materasso, armadio, divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo. Idealmente posizionato per garantirti la massima serenità, senza mai sacrificare la praticità degli spostamenti quotidiani. Ideale per coppie o per chiunque cerchi un rifugio moderno, elegante e privo di qualsiasi stress organizzativo. Caratteristiche principali * Completamente arredato: completo di letto, materasso, armadio, divano letto e tavolo * Nuovo e moderno * Contesto tranquillo: immerso nel verde e circondato dalla natura * Riscaldamento centralizzato a serpentine * Spazi luminosi e ben distribuiti * Cantina privata * Posteggio privato esterno (colonnina di ricarica auto elettriche) * Animali domestici benvenuti (piccola taglia) Dettagli * Tipologia: 2.5 locali arredato * Piano: 1, ascensore * Balcone: sì * Lavatrice/lavastoviglie * Condizioni: nuovo * Prezzo: 11.0. + 1.0. spese (no conguaglio) * Visite: 076 779 41 22 (whatsapp - orari ufficio) Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata di lavoro, chiudere la porta dietro di te e respirare finalmente un'atmosfera di pura quiete. La tua nuova casa è già pronta ad accoglierti: ti basta posare le valigie per iniziare subito a vivere il tuo tempo nel massimo del comfort e nel silenzio rigenerante della Riviera. Non è la solita casa da riempire con fatica e tempo. È il luogo dove ritrovare i tuoi ritmi, respirare aria pulita e goderti ogni sera la bellezza di uno spazio accogliente e pronto per te. Contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.ASTENERSI AGENZIE

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6707 Iragna, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.5 % über Ø Richtwert in Iragna (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Iragna · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6707 Iragna (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86272019
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019077
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