Zurück

★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Sanierte Wohnung im Gundeli

Liesbergerstrasse 23, 4053 Basel

Preis CHF 2'440.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 57.00 m²

Besichtigungstermine: Mittwoch, den 20.09.2026 von 17:20 - 18:20 Uhr Donnerstag, den 01.10.2026 von 17:20 - 18:20 Uhr Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mitten im urbanen Gundeli? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese teilsanierte Wohnung mit folgendem Ausbau: \- Neue Küche mit eleganter, schwarzer Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, viel Stauraum und grossem Kühlschrank mit drei integrierten Tiefkühlfächern \- modernes Badezimmer mit grosszügiger Duschwanne \- Vorplatz mit Einbauschrank \- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- eigenes Kellerabteil \- Lift \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung Unsere Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstrasse gegenüber dem Thiersteinerschulhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof SBB. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, an einem der Besichtigungen teilzunehmen. Bitte klingeln Sie bei A. Reinhard. Eine Voranmeldung ist nicht notwendig.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+86.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 86.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.