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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Schöne 2.5 Zimmerwohnung in Schmitten

Wünnewilstrasse 6, 3185 Schmitten FR

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

Le logement se situe dans un quartier calme, direction Wuennewil. Dans l'appartement, vous trouverez : Hall d'entrée avec armoires murales Cuisine agencée ouverte avec coin à manger Salon avec revêtement parquet 3 chambres avec revêtement vinyle Salle de bains avec baignoire WC séparé Balcon Sans Ascenseur A louer selon disponibilité: Place de parc ext. Fr. 30.00 Place de parc int. Fr. 80.00 (n'est pas compris dans le loyer) Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Gegend, Richtung Wuennewil. Eingangsbereich mit Wandschränken Offene Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Parkett 3 Schlafzimmer mit Vinyl Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon Kein Lift Zu vermieten nach Verfügbarkeit: Aussenparkplatz Fr. 30.00 Innenparkplatz Fr. 80.00 (nicht im Mietzins inbegriffen)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3185 Schmitten FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.1 % über Ø Richtwert in Schmitten FR (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schmitten FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.