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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Appartement de 4.5 pièces avec balcon et vue sur le lac de Neuchâtel

Route du Chasselas 34a, 2034 Peseux
Preis CHF 1'100'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.00 m²

Cet appartement de 125m2 offre un cadre de vie recherché, alliant espace, confort et belle vue sur le lac de Neuchâtel. Son emplacement bénéfice d'une excellente accessibilité avec un arrêt de bus à 100m, une gare à 200m et les principaux commerces du quotidien (Coop, Migros, Aldi) à seulement 500m. Une crèche et les écoles se trouvent également à 5min à pieds. **Description du bien** Au 2ème étage d'un immeuble PPE de 6 appartements, ce bien vous séduira par sa surface généreuse et son environnement résidentiel agréable. L'appartement de 4,5 pièces offre une distribution adaptée à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'un couple, d'une famille ou d'un acquéreur en quête d'un bien spacieux et bien situé. Le séjour profite d'une ouverture sur le balcon, un véritable atout pour apprécier la vue sur le lac de Neuchâtel et prolonger l'espace de vie extérieur. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une place de parc extérieure et d'une cave compris dans le prix de vente.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2034 Peseux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17 % günstiger als Ø in Peseux (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Peseux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Peseux.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100'000.-
Kaufpreis
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86273356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019162
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