Zurück
★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Suchen Sie eine trendige Wohnung?

Else-Züblin-Strasse 112, 8404 Winterthur
Preis CHF 2'370.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 89.00 m²

**Die Lage** Der Eulachpark, der grösste Park in Winterthur, liegt direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Quartier, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und ein attraktives Naherholungsgebiet besticht. Die Buslinie Nr. 14 hält in unmittelbarer Nähe der Überbauung und bringt Sie im Viertelstundentakt bequem zum Bahnhof Winterthur. Von dort aus erreichen Sie Zürich in nur 30 Minuten, den Flughafen in 20 Minuten, Schaffhausen in etwa 30 Minuten und St. Gallen in 45 Minuten. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Dank des durchdachten Grundrisses bieten die ca. 88m2 Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die stilvolle, offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Umgebung schaffen. **Highlights der Wohnung:** \- Moderne Küche \- Wohn-/Esszimmer mit grosszügigem Grundriss \- Badezimmer mit Badewanne \- Entree mit Garderobe \- Separates Reduit mit Waschmaschine/Tumbler \- Lift bis in die Tiefgarage **Details** Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden. Die Überbauung verfügt über einen kreativ gestalteten Spielplatz sowie eine moderne Kindertagesstätte. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten. ** Möchten Sie Ihre zukünftige Wohnung besichtigen? ** ** Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! **Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind möglich.** Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.3 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'370.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86274040
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019206
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.