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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohlfühlende 2.5 Zimmer Wohnung an ruhiger und doch zentraler Lage

Mettmenhaslistrasse 7, 8155 Niederhasli

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

Wohnungsmietzins inkl. Nebenkosten CHF 2510.- / Monat * Gute offene Wohnaufteilung, frisch renoviert, hell * Glasfaseranschluss * Küche/Wohnzimmer, Bad & Eingangsbereich Plattenboden * Zimmer Vinyl, neu * Bodenheizung mit separater Steuerung pro Raum und Freecooling * Modere Küche mit Bar, Granitabdeckung * Kühlschrank mit Gefrierfach neu * Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld & Backoffen * Badezimmer mit Dusche /Badewanne/Wc/, Doppellavabo / * Waschmaschinen / Tumbler, neu * Balkon ca. 12.00m2 mit Steckdose * Eigener Keller mit Steckdose 8m2 * Hobbyraum mit Fenster & Strom/. Internet-Anschluss inkl. ca.14.20m2, CHF 115.- * Parkplatz in der Tiefgarage, CHF 140.-im Monat * 6.2 Km von der Autobahn entfernt * Schule 1-6. Kl. 290m entfernt * Oberstufe 700m entfernt * Einkaufen 1.1 Km entfernt * Bahnhof 1.1Km entfernt * Haslisee 550m entfernt * Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+113.3 % über Ø Richtwert in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 113.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'510.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86274658

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