Galerie Wohnung

4912 Aarwangen

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 78.00 m²

Wohnung mit Galerie, viel Charme und Licht in Aarwangen Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Galerie überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in Aarwangen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der offenen Gestaltung viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Highlights auf einen Blick Moderne Maisonette-Galeriewohnung Ruhige und angenehme Wohnlage ca. 26 m² Wohnfläche Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Attraktive Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Stilvoller Schwedenofen Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Badezimmer/WC Familienfreundliche Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch die umliegenden Gemeinden sowie Langenthal und Niederbipp gut erreichbar. Mietbeginn Verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4912 Aarwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.6 % günstiger als Ø in Aarwangen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aarwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Aarwangen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4912 Aarwangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.